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title: ¿Cuándo revisar la cuota de tu hipoteca? | Caja Rural Sur
description: Revisar la cuota de tu hipoteca te puede ayudar a reorganizar tus pagos y buscar alternativas de financiación. ¡Te contamos cuál es el mejor momento!
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[Blog Caja Rural del Sur](https://blog.cajaruraldelsur.es)

# [¿Cuándo revisar la cuota de tu hipoteca? | Caja Rural Sur](https://blog.cajaruraldelsur.es/cuando-revisar-la-cuota-de-tu-hipoteca)

 Escrito por [CRS](https://blog.cajaruraldelsur.es/author/crs) | Apr 13, 2023 6:38:00 AM

Cada cierto tiempo es aconsejable realizar una revisión de la hipoteca con la entidad financiera correspondiente para garantizar que se estén obteniendo las condiciones más favorables.

La **revisión de tu hipoteca** puede ser útil para reorganizar tus pagos mensuales y, según las condiciones que te ofrezca la entidad financiera, podrías incluso ahorrar en intereses y optimizar tu situación financiera. De hecho, si has tenido cambios en tus circunstancias personales, ya sea una disminución en los ingresos o un incremento en los gastos, revisar tu hipoteca puede ayudarte a determinar cómo manejar los pagos y tratar de prevenir cualquier problema financiero.

## **Beneficios de revisar la hipoteca**

**Revisar regularmente tu hipoteca puede suponer un cambio significativo en la cuantía mensual,** sobre todo si ha habido una reducción en los tipos de interés o has decidido ampliar el plazo de la hipoteca. Asimismo, si se detectan mejores opciones en el mercado, es posible solicitar una **modificación de las condiciones**.

Esta revisión puede brindar otras ventajas, como la posibilidad de ahorrar en gastos de intereses o extender el plazo de la hipoteca para reducir las cuotas mensuales. Aunque es importante tener en cuenta que cuanto más se tarde en pagar, más intereses se acumularán al final.

### **El aumento de las tasas de interés en las hipotecas variables**

Los datos recientes muestran que en marzo de 2023, **el Euríbor alcanzó su nivel más alto desde 2008**, situándose en un 3,85%. Se espera que esta tendencia al alza continúe en un futuro cercano, lo que resultará en un incremento en las cuotas de las hipotecas variables. La magnitud del **aumento en la cuota total variará en función de la fecha de contratación y la cantidad de capital prestado pendiente de reembolsar.**

## **Intereses hipotecas: ¿cuánto se paga?**

El porcentaje de intereses en un préstamo hipotecario **está determinado por el tipo de interés acordado** con la entidad financiera, y puede variar según la entidad y el **perfil del cliente**.

### **¿Cómo se calcula la cuota de una hipoteca?**

Varios factores influyen en el cálculo de una hipoteca, lo más destacados son:

- **Tipo de interés.** [Representa el coste que pagamos a la entidad financiera por el préstamo de dinero](https://clientebancario.bde.es/pcb/es/menu-horizontal/productosservici/relacionados/tiposinteres/) o el beneficio que obtenemos por depositar el dinero. Este interés puede ser fijo o variable.
- **Sistema de amortización.** Es el método que se utiliza para reembolsar el capital prestado y los intereses acumulados en una hipoteca.
- **Capital prestado.** Es la cuantía de dinero que la entidad financiera concede al cliente para la adquisición de una vivienda.
- **Plazo de amortización.** Se refiere al período establecido para reembolsar el dinero prestado, generalmente entre 15 y 30 años.

Con base en estos factores, se puede determinar la cuota mensual que el cliente deberá abonar para reembolsar el préstamo. **Esta cuota consta de una parte correspondiente al capital** y otra parte que hace referencia a los intereses, y se mantiene fija durante el período de amortización en el caso de una hipoteca con tasa de interés fija. En cambio, si es una hipoteca a tipo variable, la cuota puede cambiar según sea la fluctuación del índice de referencia, como el Euríbor.

### **Consejos para elegir la hipoteca más adecuada**

Para seleccionar la hipoteca más adecuada es fundamental valorar ciertos factores. A continuación, **te presentamos algunas consideraciones que se deben tener presente:**

- **Revisa los gastos asociados.** Es importante considerar los gastos relacionados con la hipoteca, tales como las comisiones, los seguros o los costes de notaría, por ejemplo. Estos gastos pueden diferir significativamente entre distintas hipotecas.
- **Busca asesoramiento financiero profesional.** Si no estás seguro o tienes dudas de cuál es el crédito hipotecario que mejor se adapta a tus circunstancias personales, lo mejor es que[acudas a tu entidad financiera para recibir asesoramiento](https://www.cajaruraldelsur.es/es/particulares/hipotecas) y tomar la decisión más adecuada.
- **Comprueba tu situación financiera.** Es esencial que evalúes tu situación financiera presente y futura antes de seleccionar una hipoteca. Ten en cuenta los gastos, ingresos, ahorros, las deudas y los compromisos financieros que tengas o preveas considerar en un futuro.
- **Compara distintas alternativas.** Previamente a la toma de una decisión, es aconsejable que realices una comparativa entre diversas hipotecas y evalúes las condiciones y características de cada una de ellas.
- **Considera el tipo de interés.** Es crucial considerar el tipo de interés a la hora de seleccionar una hipoteca. Debes evaluar si prefieres una hipoteca a tipo fijo o variable, y comparar las distintas opciones que existen.

## **¿Cuál es el momento oportuno para hacer la revisión de la hipoteca?**

El momento apropiado para revisar la hipoteca varía según el tipo de interés que se haya acordado previamente. En las hipotecas variables, **la revisión se realiza cada 12 meses,** coincidiendo con la revisión del índice de referencia (por ejemplo, el Euríbor).

Por otro lado, en las hipotecas a tipo fijo no se suele realizar revisión, ya que el tipo de interés permanece fijo durante todo el período del crédito hipotecario. No obstante, es relevante considerar que se **puede solicitar una revisión anticipada de la hipoteca** en caso de que se produzca una disminución notable de los tipos de interés o se desee cambiar, por ejemplo, el plazo de amortización.

### **Revisión** anual o semestral: ¿Cuál es mejor?

Dependiendo de las preferencias y necesidades de cada persona, se puede optar por una revisión semestral o anual de la hipoteca. En este sentido, una **revisión semestral puede otorgar una mayor supervisión de la hipoteca y una mayor capacidad de adaptación** a las fluctuaciones de los tipos de interés. Sin embargo, también puede implicar mayores costes y comisiones.

En contraposición, **una revisión anual puede brindar una mayor estabilidad en las cuotas hipotecarias**. No obstante, también puede significar perder la oportunidad de aprovechar posibles bajadas en los tipos de interés a corto plazo.

### **¿Qué Euríbor se suele utilizar para la revisión de la hipoteca?**

La aplicación del Euríbor para la actualización de la hipoteca depende de la fecha en que se suscribió el contrato hipotecario y del período de revisión estipulado en dicho acuerdo.

El Euríbor es el indicador que representa el tipo de interés aplicado cuando una entidad le ofrece dinero a otra y viceversa. Por lo general, este indicador se actualiza a diario. Por esta razón, al revisar una hipoteca, se considera el valor del Euríbor en una fecha específica y se le agrega un diferencial pactado en el contrato. Por ello, **el Euríbor aplicable a cada hipoteca puede variar.**

## **Consigue la hipoteca más conveniente para tus necesidades con Caja Rural del Sur**

En **Caja Rural del Sur** queremos respaldar a nuestros clientes en sus momentos vitales, como en la compra de una vivienda. Contamos con una variada selección de productos y servicios, incluyendo **varias opciones de préstamos e** [**hipotecas**](https://www.cajaruraldelsur.es/es/particulares/hipotecas), para así poder facilitar a nuestros clientes una opción de financiación que se adapte a sus necesidades en todo momento.  

Además, con la finalidad de facilitar la toma de decisión e incluso poder avanzar en qué tipo de préstamo hipotecario podría obtener en Caja Rural del Sur, desde nuestra entidad hemos puesto a dispoisición de todos los usuarios un práctico [simulador de hipotecas](https://www.cajaruraldelsur.es/es/particulares/hipotecas/simulador-hipotecas) online, gratuito y abierto a clientes y no clientes.

Esta herramienta digital permite a todos los usuarios web estimar de manera inmediata y ágil qué tipo de hipoteca podrían contratar en Caja Rural del Sur, y cuál sería la cuota mensual a abonar y los intereses asociados al préstamo hipotecario. ¿Te parece interesante? [Accede al simulador desde aquí y haz tus cálculos](https://www.cajaruraldelsur.es/es/particulares/hipotecas/simulador-hipotecas). Y si necesitas más información solicita que nos pongamos en contacto contigo, ¡no tardarás en tener noticias nuestras!

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